Сколько стоит квартира в черемушках

Жилые комплексы

Жилой комплекс «Нойланд Черемушки»

Город: Красноярск.
Район: Ленинский.
Микрорайон: Черемушки.

Возведение жилого комплекса «Нойланд-Черемушки» началось в апреле 2013 года на улице Шевченко в городе Красноярске.

ЖК Нойланд Черемушки состоит из 25-этажных каркасно-монолитных зданий.

На первых этажах зданий располагаются нежилые помещения, рядом запроектировано 4-х этажное торгово-офисное здание, между домами предусмотрены 2 подземные парковки.

Первый дом жк Нойланд Черемушки на Шевченко и торгово-офисный комплекс согласно плана будут введены в эксплуатацию во 2-м квартале 2015 года.

Жилой комплекс «Нойланд Черемушки»

Город: Красноярск.
Район: Ленинский.
Микрорайон: Черемушки.


Массовая застройка района Черемушки осуществлялась в 1960-е годы, что обусловило специфику сформировавшегося жилого фонда. В нем преобладают кирпичные строения 1950-х и 1980-х годов; панельные дома хрущевского периода и 70-х годов XX века. Здесь же находится элитный комплекс горбачевской эпохи - «Царское село». Большая часть ветхого и некачественного жилья, согласно плану развития столицы и масштабной реконструкции районов, подлежит сносу (программа активно реализуется в настоящее время) и замене их новыми жилыми объектами с современными квартирами в Черемушках, планировки которых соответствуют всем нормам и требованиям по комфорту и безопасности.


Сегодня район динамичными темпами застраивается новым жильем, которое представлено всеми сегментами рынка. Возводятся жилые комплексы эконом- и бизнес-класса, элитные объекты. Попутно модернизируется имеющаяся инфраструктура, внедряются новые ее элементы. В настоящий момент в округе функционируют 10 общеобразовательных школ, 5 частных гимназий, более десятка ДОУ, взрослые и детские поликлиники, аптеки, Центр планирования семьи, более 100 предприятий бытового обслуживания, общественного питания и торговли. Культурная жизнь представлена кинотеатром, театром «Бенефис», двумя библиотеками. Также присутствуют спортивные объекты и сооружения.


Привлекательность квартир в Черемушках для покупателей обусловлена не только уровнем престижа, качеством жилого фонда и развитой инфраструктурой района. Большую роль здесь играет транспортная ситуация. На территории округа располагаются две станции метрополитена: Новые Черемушки и Профсоюзная, которые существенно облегчают жизнь местных жителей, обеспечивая связь со всеми районами Москвы. Также здесь курсируют маршрутные такси, автобусы и другие виды наземного транспорта. Основные улицы района — Профсоюзная, Гарибальди, Наметкина, Обручева, Севастопольский проспект.

По данным корпорации «Инком», квартиры по такой цене есть и в районе Академический; так, за 4,5 млн рублей можно приобрести 1-комнатную квартиру общей площадью 30 кв. м (кухня — 6 кв. м), располагающуюся на первом этаже кирпичного пятиэтажного дома.

5–7 млн рублей

По такой цене в указанных районах выбор квартир также невелик. Это будут малогабаритные квартиры в среднем состоянии. Чаще всего они расположены в старых панельных, блочных и кирпичных домах.

Площади квартир:

  • 1-комн. студия: от 28,3 до 28,6 м².
  • 1-комн.: от 36,9 до 42,2 м².
  • 2-комн.: от 55,5 до 59,7 м².

Планировки квартир


м. Коньково


1-комнатная квартира

В районе Академический за 7,2 млн рублей можно приобрести 2-комнатную квартиру площадью 54 кв. м на втором этаже пятиэтажного дома. В районе Гагаринский за 7,4 млн руб. продается 2-комнатная квартира площадью 40 кв. м на пятом этаже пятиэтажного дома.

9–11 млн рублей

Можно рассчитывать на покупку одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке. При этом на долю двушек приходится примерно половина общего предложения в этом ценовом диапазоне. Квартиры по такой цене можно найти во всех перечисленных районах, в домах всех типов, однако наибольший объем будет сосредоточен в Черемушках и Академическом, сообщает «Метриум Групп».

Нойланд Черемушки располагается в микрорайоне с уже развитой инфраструктурой. В непосредственной близости жилого комплекса находятся: 

  • детский сад №23
  • школа-лицей №12
  • автобусная и трамвайная остановки
  • торгово-развлекательный центр «Сибирский городок»
  • сквер «Черемушки»

Благоустройство

1-комнатные

к.улицаметроэтажпл.б. т. с.цена

Если говорить о новостройках, то в данных районах предлагается преимущественно жилье бизнес-класса. По данным «МИЦ-Недвижимость», предложения на первичном рынке представлены в районах Черемушки и Ломоносовский. Все новостройки, где ведутся продажи, либо уже построены, либо находятся на завершающей стадии строительства.

По данным «Метриум Групп», на первичном рынке в указанных районах ЮЗАО реализуется шесть жилых комплексов бизнес-класса — это ЖК «Бирюза», где стоимость квартир начинается от 30,49 млн рублей, ЖК «Адмирал-3» (от 26,91 млн рублей), «Газойл-Сити» (от 17,27 млн рублей), «Флагман» (от 15,88 млн рублей), «Ломоносовский» (от 16,17 млн рублей) и «Фортепиано» (от 13,95 млн рублей). Все они уже построены и сданы ГК.

По данным компании «Азбука жилья», минимальный бюджет покупки квартиры в новостройке в рассматриваемых районах в ноябре 2013 года составляет 13,1 млн. руб. — при таком бюджете можно приобрести однокомнатную квартиру в ЖК «Фортепиано» (44,5 кв. м) или «Газойл-Сити» (42,1 кв. м).

Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк, Россельхозбанк, Промсвзьбанк.

Строительство ведется согласно ФЗ 214.

Регистрация договора долевого участия гарантирует наличие у застройщика прав на землю, наличие разрешения на строительство, отсутствие двойных продаж.

Вернуться назад