Сколько стоит оценить квартиру

Калькулятор online оценки квартиры для получения экспресс цены

Оценка квартиры. Оценка квартир для ипотеки ОАО "Сбербанк России", ОАО "Газпромбанк"Оценка квартиры, доли в квартире или оценка комнаты - одна из самых распространенных задач для опытного оценщика. Оценка таких объектов происходит в следующих целях: для суда, для передачи в залог в банк (ипотека), для раздела имущества или для оформления наследства. Обращаем Ваше внимание, что для оформления наследства на квартиру или комнату нет необходимости их оценивать, так как нотариус должен исчислять нотариальную пошлину исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Оценка скорее всего потребуется при оформлении наследства на доли в квартире или комнате.

1 августа 2011 года оценочная компания ООО «Реал-Аудит Консалтинг» прошла аккредитацию оценщиков при Сбербанке РФ и была внесена в список аккредитованных оценочных компаний по работе с физическими лицами для оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, передаваемого в залог при оформлении ипотечных кредитов.

  • судебный спор требующий независимую оценку рыночной или иной стоимости спорного объекта недвижимости;
  • предстоящая сделка купли-продажи объекта недвижимости;
  • предстоящая сдача недвижимости в аренду;
  • приватизация объекта недвижимости (выкуп государственной доли);
  • взнос объекта недвижимости в уставный капитал создаваемого предприятия (ООО);
  • обеспечение недвижимостью неких кредитных обязательств при получении банковского кредита (залог, ипотека);
  • перевод бухгалтерской отчетности на международные стандарты учета;
  • переоценка объектов недвижимости для отражении свежих данных в бухгалтерской отчетности;
  • постановка объекта недвижимости на бухгалтерский баланс предприятия;
  • выделение доли собственников (участников);
  • страхование предприятия от банкротства;
  • реструктуризация или ликвидация предприятия;
  • определение ущерба и величины страхового возмещения при пожарах и иных ЧП;
  • оформление наследства на недвижимость.

Стоимость

Проводя оценку недвижимости, определяется  следующий вид стоимости объекта:

  • рыночная стоимость;
  • справедливая стоимость (для бухгалтерского учета);
  • действительная стоимость (для целей страхования);
  • специальная стоимость.
  • стоимость ликвидации;
  • ликвидационная стоимость;
  • инвестиционная стоимость;
  • остаточная стоимость замещения;
  • специальная стоимость.

Документы, необходимые для проведения оценки квартир:

В том случае, если квартира приобретена по договору долевого участия (либо иному аналогичному договору), необходимо предоставить договор со всеми приложениями и акт сдачи-приемки квартиры.


2. Документы БТИ:     


                a. технический паспорт/кадастровый паспорт - при наличии

- услуги нашей компании по оценке жилых помещенийОценка квартиры

- перечень документов, требуемых при проведении оценки жилой недвижимостиДокументы для оценки квартиры

Кто осуществляет оценку квартиры для ипотеки?

Прежде чем обратиться в компанию, осуществляющую подобные услуги, кандидатуру специалиста следует согласовать с банком-кредитором. Некоторые из банков предпочитают, чтобы вы проводили данную процедуру, прибегая к услугам аккредитованных ими оценщиков, но в последнее время многие банки отказались от аккредитации. В данном случае предполагаемый оценщик должен соответствовать некоторым требованиям:

1. Месторасположение дома, в котором находится квартира:

- Район города, его удаленность от центра;

- Преобладающая застройка микрорайона;

- Транспортная доступность и обеспеченность общественным транспортом;

- Инфраструктура района;

- Состояние прилегающей территории;

- Экологическая обстановка.

2. Состояние дома:

Нет?

Для продажи, покупки, при оформлении наследства и разделе имущества, а также для получения кредита может потребоваться

Сразу узнаешь, сколько стоит твоя квартира в Москве или в области Здесь же удобно заказать оценку от «живого» специалиста, заполнив детализированную форму-заявку. Какой результат наиболее полезен, решать Вам.

Оценка квартиры всегда является своеобразной лотерей для заемщика, в ходе которой он может рассчитывать на следующие результаты:

  • Положительный. В случае если данные оценки соответствую его ожиданиям.
  • Отрицательный. В случае если итоги оценки противоречат интересам заемщика.
  • Нейтральный. В случае если результат ы оценки не нарушают планы покупателя, но требуют некоторой корректировки суммы ипотечного кредита.

Оценка квартиры является источником дополнительных расходов, которые возникают в связи с необходимостью получения кредитных ресурсов.

Выбор оценщика должен строиться по принципу лояльности к клиенту и наличия определенного опыта деятельности у специалиста.

Важным моментом является и присутствие разрешительных документов на оценочный вид деятельности.

Вернуться назад