» » Сколько стоят услуги риэлтора

Сколько стоят услуги риэлтора

Стоимость услуг риэлтора в Москве


Продажа квартиры


Бесплатно – услуги оплачивает покупатель


Покупка квартиры


3% от стоимости приобретаемого жилья


Покупка квартиры по ипотеке, жилищному сертификату, субсидии

4% от стоимости приобретаемого жилья


Обмен


3% от стоимости каждого альтернативного варианта


Срочная продажа


Бесплатно – услуги оплачивает покупатель. Условия предоставления денежных средств при заключении договора определяются индивидуально


Срочный выкуп


Вы получаете 70-85% от рыночной цены квартиры

Сделки с недвижимостью всегда подразумевают большой риск, так как жилье стоит дорого и любая ошибка может нанести непоправимый ущерб личному или семейному бюджету. Поэтому при покупке, продаже, обмене, аренде квартиры или дома необходимо обращаться к помощи профессионалов.

Покупка недвижимости

Стоимость услуг риэлтора в Москве.

Как правило, услуги риэлтора в не зависимости от местонахождения сильно не отличаются, а вот, к примеру, стоимость услуг риэлтора в Москве может отличаться в разы от стоимости услуг риэлтора в другом городе. Кроме того услуги риэлтора при покупке квартиры также будут отличаться от услуг при поиске квартиры в нём или сдачу в наём квартиры. Так всё же, какая стоимость услуг риэлтора в Москве и кто её оплачивает? Прибегая к услугам риэлтора при сделке по продаже квартиры должен заключаться договор между риэлтором и продавцом, соответственно оплата услуг риэлтора подлежит продавцом квартиры. А вот когда покупатель ищет себе квартиру, то соответственно оплата услуг риэлтора осуществляется покупателем. Ведь по существу риэлтор – это лицо являющееся посредником между продавцом и покупателем при сделках купли-продажи, а также аренды коммерческой или жилой недвижимости. Соответственно риэлтор просто обязан заключать договор, как и с продавцом, так и с покупателем или как с будущим арендатором, так и с арендодателем. Следовательно, при своей посреднической деятельности риэлтор получает оплату за свои услуги, как с продавца (арендодателя), так и с покупателя (арендатора).

6) получение необходимых для банка справок и документов по квартире,

7) оценка недвижимости независимой оценочной компанией с получением оценочного отчета,

- Приватизация квартиры или комнаты- 15000-30 000 руб.

- Приватизация земельного участка  -  20000-30000 руб.

При встрече с Вашим агентом обратите еще раз внимание на его манеру общения в целом. Попросите ознакомить Вас с лицензией агентства, узнать о том, сколько оно существует и как будет отзываться сам риэлтор о своих клиентах. Всё должно происходить максимально прозрачно, чётко и адекватно.

Внимательно читайте предлагаемый Вам договор. Если Вам не всё понятно – заберите его домой и ознакомьтесь там, покажите его юристу. При наличии пунктов, которые Вас не устраивают – поговорите с Вашим агентом о внесении изменений.

7.Выгоднее ли продавать-покупать квартиру самостоятельно или доверить профессионалам? Назовите достоинства и недостатки в обоих случаях.

Самостоятельно выгодно продавать квартиру, если она высоколиквидна и если у собственника достаточно времени, чтобы принимать по 100 звонков в день от потенциальных покупателей и от риэлторов, которые в любом случае будут звонить по объявлениям, показывать квартиру раз по 5 в день. Если собственник готов сам подготовить документы для сделки и провести ее, он может сэкономить на риэлторских услугах. Но вот почему-то ведь мы не лечим себе зубы сами или, к примеру, не чиним сами свои ноутбуки - мы доверяем эту работу профессионалам. Не думаю, что к вопросу продажи недвижимости стоит относиться менее ответственно, чем к вопросу починки ноутбука.

Профессиональный риэлтор сможет проконсультировать вас, помочь правильно определить цену на ваш объект в зависимости от реальной ситуации на рынке и от того, насколько быстро необходимо реализовать объект. Даже на этом этапе продавец квартиры с помощью профессионального риэлтора может сэкономить гораздо больше, чем он заплатит агентству за услуги.

8.Согласны ли вы с тем утверждением, что клиенты, которые уже попробовали самостоятельно решить свои жилищные проблемы и получили отрицательный результат и массу негативных впечатлений, никогда не торгуются с агентом из-за суммы комиссионных?

Вероятнее всего это утверждение верно. Зачастую проще оплатить риэлторам их услуги, чем потерять время.

9.Согласны ли вы с данными социологических исследований, по которым цена находится лишь на 4-5 месте в списке потребительских приоритетов - главными же становятся надежность компании и уровень предлагаемого сервиса?

В первую очередь, клиента интересует объект. Во вторую - надежность агентства недвижимости, застройщика в случае покупки квартиры в строящемся доме. Я согласна, что цена, являясь одним из важнейших критериев при выборе объекта, не играет главную роль при принятии решения.

Юридическое сопровождение сделки (без поиска)от 30 000 руб.

Ипотека:


Напоследок хочется напомнить, что труд риэлторов не терпит дилетантства. Прежде, чем доверить Ваши деньги или Вашу недвижимость человеку, профессиональные качества которого внушают Вам сомнения, лучше подумайте.


Очевидно, что, помимо вопроса о том, сколько стоит риэлтор, не менее важен вопрос о том, каков уровень и качество его услуг. Вы можете получить больше информации о том, сколько стоят услуги риэлтора и какими они должны быть в соответствующих статьях данного сайта. Звоните! С удовольствием готов дать любые комментарии по стоимости услуг и другим Вашим вопросам.

Наверх