» » Сколько может стоить дом
загрузка...

Сколько может стоить дом

Калькулятор строительства - сколько стоит построить дом, расчитать стоимость строительства дома

Уважаемые посетители!

И, за одним, выложить здесь свои нехитрые подсчеты, чтобы кому-то было полезно мое видение вопроса. Если же вы решитесь построить кирпичный дом в 2015, 2016 или в юбилейном 2017 году (как-никак столетие Великой Октябрьской социалистической революции), то можете также смело использовать мои расчеты, только умножив их на повышающий коэффициент.

Именно повышающий, так как цены на кирпич только растут и падать в обозримом будущем не собираются.

Как построить кирпичный дом и при этом сэкономить

Поскольку, как уже указывал выше, хочу построить кирпичный дом и при этом не продать последние штаны, то решил пойти на небольшую хитрость.

Словом, нетрудно посчитать, что стоимость такого дома обойдется вам около 1,5 миллиона рублей или, возможно, чуть дешевле. Хороший каркасный дом будет стоить от 30 тысяч рублей за квадратный метр. Что понимать под словом «хороший»? Это использование качественных монтажных материалов, прочной и надежной изоляции, клеящих составов на биологической основе. Такой дом той же площади будет стоить уже около 2 миллионов, в лучшем случае — от полутора. Однако с кирпичными домами все равно не сравнить.

Сколько стоит построить кирпичный дом

Размеры керамзитоблоков составляют 390 х 190 х 188 мм. Этот строительный материал абсолютно безопасен для здоровья и экологически чист, не горюч, долговечен, а его легкость предполагает устройство слабозаглубленного фундамента ленточного типа.

Фундамент

Монолитный железобетонный ленточный фундамент выполняется по стандартной технологии, которая подробно описана в статье «Сколько стоит фундамент под дом». Его глубина для региона Москвы и Московской области выбирается равной 1,5 м. Толщина стен будет равна 40 см, такого же размера по ширине необходимо выполнить траншею под заливку ленты. Отсюда несложно рассчитать требуемый объем бетонной смеси. Периметр здания равен 4 х 10 = 40 м. Объем траншеи – 40 х 1,5 х 0,4 = 24 м3. Фундамент должен на 20-30 см выступать над уровнем грунта, однако примерно на такую же высоту в траншее устраивается песчаная подсыпка. Поэтому смеси потребуется именно 24 м3. Плюс необходимо приобрести песок в объеме 40 х 0,3 х 0,4 = 4,8 м3. Кроме того, для прочности ленты потребуются арматурные металлические прутья, а для ее гидроизоляции сверху – рулонный рубероид. Наконец, необходимы будут обрезные сосновые доски невысокого качества для устройства опалубки.

  • можно выбрать из базы готовый проект и немного его доработать;
  • представить собственный проект, купленный на стороне или разработанный вместе с архитектором;
  • заказать индивидуальное проектирование у штатного архитектора производителя.

На цену производства это не влияет, однако разработка с нуля архитектурно-планировочного и технологического проекта потребует отдельных капиталовложений от 300 руб. за кв. м. Вместе с изготовлением дома это отнимет немало времени, что очень критично в условиях короткого строительного сезона. Следует учитывать, что возведение коробки деревянного дома площадью до 200 кв. м занимает 2–2,5 месяца. Поэтому с учетом сжатых сроков лучше выбирать существующий проект.

Как отмечает  директор по маркетингу компании CAPAROLОльга Логинова, кладка из кирпича может выполнять только несущую функцию, в то время как за сохранение тепла в доме могут быть ответственны многослойные системы утепления из высокоэффективных теплоизоляционных материалов.Использование такого подхода не только сокращает затраты на строительство и в дальнейшем на отопление дома, но и увеличивает долговечность постройки.

Значительно меньшей популярностью в нашем регионе пока что пользуются дома из различных материалов древесного происхождения (брус, оцилиндрованное бревно). Их преимущества — экологичность, максимальная лёгкость конструкции, быстрота строительства.

По заявлениям некоторых застройщиков-консерваторов и риэлтеров, дома из дерева у нас якобы никто никогда не купит. Ярким опровержением такого тезиса является разрастающийся в десяти километрах под Ростовом коттеджный поселок «Солнечный».Он строится из дерева по канадской каркасной технологии. Численность жильцов «Солнечного» превысила тысячу человек. На сегодняшний день сюда переехал из загазованного мегаполиса примерно каждый тысячный ростовчанин.

А теперь приведем среднюю стоимость возведения стен из разных материалов (включая и оплату работы строителей) в расчете на квадратный метр общей площади дома (в тысячах рублей):
  • кирпич — 12–15;
  • газоблоки — 8–10;
  • клееный брус — 17-19;
  • каркасная (канадская) технология — 9–12;
  • оцилиндрованное бревно — 9–11.

  • кирпич — 12–15;
  • газоблоки — 8–10;
  • клееный брус — 17-19;
  • каркасная (канадская) технология — 9–12;
  • оцилиндрованное бревно — 9–11.

Цены на перечисленные материалы, изготавливаемые различными производителями, могут сильно разниться. То же самое можно сказать и об оплате труда. Поскольку дом могут строить и профессиональные фирмы, и «независимые» бригады, и «шабаи», и гастарбайтеры.

Кроме того, составляя смету строительства дома, не забудем вписать в нее стоимость перекрытий, лестниц и внутренних стен — эти цифры могут различаться в разы в зависимости от планировок и этажности.

Проект дома. Цена на готовый проект составит примерно 5−10 $ за квадратный метр всей площади будущего дома. Таким образом, проект дома в 150 квадратов обойдется от 800 до 1500 $. Если заказать проект архитектору, тогда его стоимость составит уже от 10 до 50 $ за квадрат. Если купить проект уже построенного дома, он должен стоить не дороже 400 $.

Геодезические работы. Стоимость таких работ составит около 1000 $ для участка от 6 до 10 соток.

7

За роботу отделочникам заплатим – 60 $.

Клей для плитки будет стоить 120 $, с затиркой.

.

Сантехника в ванной (с доставкой и установкой):

- Простая чугунная ванная, со смесителем – 290 $.

- Унитаз обычный – 106 $.

- Биде, с краником – 140 $.

- Зеркало – 100 $.

- Рукомойник со шкафчиком и смесителем – 270 $.

- Полотенцесушитель электрический  – 100 $.

- Принудительная вытяжка – 26 $.

Итого один санузел стоит – 2 286 $.

Умножаем 2 286 $ на 2 = 4 572 $ – необходимо заплатить за два санузла.

Итого два санузла будут стоить – 4 572 $.

.

.

10) Лестница на второй этаж.

.

Форму лестницы выбираем обычную – с одной переходной площадкой и двумя маршами.

Лестницу делаем из металлического каркаса и сверху обшиваем деревом только проступь. Получиться открытая, симпатичная лестница.

Фундамент для лестницы:

Копка фундамента, заливаем бетонам фундамент и закладываем анкера – 60 $ (вместе с работой).

.

Переходная площадка:

Делаем бетонную плиту. За бетон, опалубку и арматуру мы заплатим ( с работой) – 100 $.

.

Каркас:

За металл для лестницы заплатим (с доставкой) – 1 331 $.

Электроды 30 $.

За работу сварщику заплатим 950$.

.

Обшиваем проступи деревом:

За покупку дубовой доски заплатим (с доставкой) – 290 $.

Пропитка для дерева – 70 $.

За работу столяру заплатим 280 $.

.

Перила:

Перила металлические из нержавеющей стали будут стоить – 590 $, с доставкой и установкой.

Итого:3 701 $.

.

.

11) Межкомнатные двери.

.

Стоимость одной двери, в сборе со всем (наличники, навесы ручки и тому подобное) стоит приблизительно – 100 $, с доставкой. Всего необходимо 10 дверей.

10 шт • 100 $ = 1 000 $.

За установку одной двери необходимо заплатить –  62 $.

Текст: Галина Смирнова

Наверх