» » Можно ли снять квартиру без посредников

Можно ли снять квартиру без посредников

Реально ли снять квартиру без посредников? — Квартирные заметки

По моему, вечный вопрос, который будоражит умы приезжих. О нем рассуждают, его пытаются решить. Но в итоге мало кому это удается.

Есть несколько вариантов как найти квартиру без агентства:

  1. Спрашивать у всех знакомых – родных, близких, друзей, сотрудников, коллег и т.п. — не сдает ли кто-либо жилье.
  2. Подавать и просматривать объявления во всех печатных и интернет-изданиях.
    • в газетах и журналах.

      В каждом городе есть своя самая распространенная газета, которая пользуется спросом. Есть газеты, которые разносят по почтовым ящикам. В них обычно печатают объявления так скученно и такими мелкими шрифтами, что их обычно читают редко. В печатных изданиях объявления о желании снять квартиру обычно размещают агенты по аренде, поэтому Ваше объявление, скорее всего, останется незамеченным среди большого их количества.

    • поиск объявлений в интернете.

      Есть специальная интернет-площадка Posrednikovzdes.net, где жестко фильтруют объявления от агентов по аренде жилья.

      Можно найти объявления от собственников в известных интернет-досках, к которым относятся avito.ru, irr.ru (сайт “Из рук в руки”, в котором еще размещаются и объявления из газеты). Еще на данных ресурсах можете разместить свое объявление о поиске квартиры в аренду в желаемом районе города. В обоих сайтах бесплатная подача объявлений.

      Также в каждом отдельном регионе и городе есть свои сайты-доски объявлений. Для их нахождения в поисковой строке Яндекса и Google просто введите «доска объявлений +город, где хотите найти квартиру для аренды» (например, «доска объявлений Москва») и Вам представится целый список.

      Есть специальные группы в социальных сетях, например, эта в Вконтакте . В этой группе запрещено давать объявления о сдаче жилья с комиссией. Таких групп и сообществ можно найти с помощью поиска фразы типа «снять квартиру без посредника» и т.п.

      Совет: перед тем как позвонить по телефону его можно «пробить» для выявление посредника — просто вбейте в Google номер внимательно изучите результаты. Если номер фигурирует во многих объявлениях о сдачи квартир, то скорее всего он принадлежит риэлтору. Сам способ не является 100% гарантией, но отфильтровать помогает.

    Размещенные объявления требуют постоянного обновления, т.е. поднятия своего объявления наверх, а это может принести пользу гораздо большее, но следует помнить, что и агенты будут звонить гораздо чаще, чем хозяева.

  3. Можете самостоятельно расклеить объявления о желании снять квартиру в определенном районе, или нанять для этого специализированную фирму.

    Клеить их следует прямо на доски у домов, где есть шанс, что оно будет прочитано. Размещение объявления в людном месте (у метро, на остановках транспорта) может принести только неприятности. Во-первых, их там никто не читает, во-вторых, по ним никто не звонит, в-третьих, можете попасться сотрудникам патрульной службы, которые напишут протокол о нарушении< и по решению суда наложат административный штраф от 500 руб. и выше.

    Чтобы был результат попасться на хозяев квартиры нужно поклеить как можно больше объявлений (от 500 штук в зависимости от города).

  • в газетах и журналах.

    В каждом городе есть своя самая распространенная газета, которая пользуется спросом. Есть газеты, которые разносят по почтовым ящикам. В них обычно печатают объявления так скученно и такими мелкими шрифтами, что их обычно читают редко. В печатных изданиях объявления о желании снять квартиру обычно размещают агенты по аренде, поэтому Ваше объявление, скорее всего, останется незамеченным среди большого их количества.

  • поиск объявлений в интернете.

    Есть специальная интернет-площадка Posrednikovzdes.net, где жестко фильтруют объявления от агентов по аренде жилья.

    Можно найти объявления от собственников в известных интернет-досках, к которым относятся avito.ru, irr.ru (сайт “Из рук в руки”, в котором еще размещаются и объявления из газеты). Еще на данных ресурсах можете разместить свое объявление о поиске квартиры в аренду в желаемом районе города. В обоих сайтах бесплатная подача объявлений.

    Также в каждом отдельном регионе и городе есть свои сайты-доски объявлений. Для их нахождения в поисковой строке Яндекса и Google просто введите «доска объявлений +город, где хотите найти квартиру для аренды» (например, «доска объявлений Москва») и Вам представится целый список.

    Есть специальные группы в социальных сетях, например, эта в Вконтакте . В этой группе запрещено давать объявления о сдаче жилья с комиссией. Таких групп и сообществ можно найти с помощью поиска фразы типа «снять квартиру без посредника» и т.п.

    Совет: перед тем как позвонить по телефону его можно «пробить» для выявление посредника — просто вбейте в Google номер внимательно изучите результаты. Если номер фигурирует во многих объявлениях о сдачи квартир, то скорее всего он принадлежит риэлтору. Сам способ не является 100% гарантией, но отфильтровать помогает.

В каждом городе есть своя самая распространенная газета, которая пользуется спросом. Есть газеты, которые разносят по почтовым ящикам. В них обычно печатают объявления так скученно и такими мелкими шрифтами, что их обычно читают редко. В печатных изданиях объявления о желании снять квартиру обычно размещают агенты по аренде, поэтому Ваше объявление, скорее всего, останется незамеченным среди большого их количества.

Виктория Кривцова

Итак, два фактора, которые необходимо не забывать во время аренды квартиры для того, чтобы потом иметь возможность вернуть свои деньги. Договор заключается не только с собственником квартиры, но и с агентом. Составляется и подписывается сторонами акт приема квартиры, в котором должно быть указано все имущество квартиры с описанием его состояния.

Причин того, почему владельцы квартир сдают их в аренду через агентство недвижимости несколько:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Как снять 1 комнатную квартиру без посредников


Вот только люди, размещающие там свои объявления, как правило, прекрасно знают реалии рынка и понимают, как выгодно их предложение для потенциальных клиентов. Так что и платы требуют соответствующей: никак не ниже среднерыночной, а часто – ощутимо выше.

3. Газеты

W Почему наш проект один из лучших в России?

В отличии от огромного числа электронных досок объявлений по недвижимости, на которых размещено до 97% объявлений посредников, в нашей базе содержится не более 5% таких объявлений и мы все время стремимся свести это число к 0%. Аренда квартир без посредников на данном сайте - это реально!

Это не так. Если договор составлен правильно, то выселить вас можно будет только по суду, если, конечно, на то есть основания. Любые действия собственника, препятствующие арендатору проживать, также можно пресекать законными средствами.

Этот миф родился в связи с тем, что в основном люди снимают квартиру без договора, или договор составлен в пользу арендодателя; и таких подавляющее большинство на рынке. Все хотят скорее заселиться, и на юридическую сторону вопроса никто не обращает внимание. Нередко арендатор подписывает договор не глядя, радуясь, что снял квартиру по низкой цене. А через какое-то время получает от арендодателя уведомление о повышении аренды(и цена становится выше рынка) или о выселении. Для многих арендодателей это излюбленный прием. Они прекрасно понимают, что вам проще найти дополнительные деньги, чем опять искать квартиру, платить риэлтерское вознаграждение, платить деньги за перевоз вещей и т.д. и т.п. Спасением от таких нечестных арендодателей может быть только одно — грамотно составленный договор.

Кто-то возразит мне, что собственник может поменять замки или выкинуть вещи арендатора. Если арендодатель поменяет замок, то вы можете вызвать слесаря и поменять его заново, а собственнику предъявить иск о нечиненых препятствиях и взыскать моральный вред и возможные убытки. Если арендодатель выкинет вещи, то это уже уголовное дело, подавайте заявление в полицию. В общем, можно бороться, и закон в такой ситуации на вашей стороне. Если вы своевременно платите арендные платежи и не нарушаете условия договора, то вас нельзя выселить даже в судебном порядке, потому что нет оснований для расторжения договора. Если же вы нарушаете общественный порядок, не своевременно платите арендные платежи, тогда суд вынесет решение в пользу собственника, но пока нет решения суда, вас не могут выселить ни приставы, ни полиция, ни собственник с помощью силы. Поэтому многие собственники и не хотят сдавать неблагонадежным на вид арендаторам. Их потом не выселишь, полиция приедет, и если есть договор, значит, имеют право проживать, и посоветует собственнику обращаться в суд, а суд это от полугода и больше. Вот и живут юридически подкованные мошенники, не платя аренду на полузаконных основаниях.

Агентства недвижимости, в которые не нужно обращаться.

Команда Яндекс.Недвижимости, вычисляем агентов

Наверх